管理システムのご案内

エルセリートホーム独自の管理システム エルセリートホーム独自の管理システム ◎ 管理部より

管理部　豊田

『深く』地域と結びつき、ひとつひとつの出会いを大切に、『永い』お付き合いを・・・ 私たちの活動の中で大切にしているものは、一度だけでは終わらない、皆様との末永いお付き合いです。 地域と深く結びつき、地域の皆様と共に歩み続けていく事で、生きた街の情報が私達の元へと集まります。集まった情報の中で、オーナー様へは賃貸経営のためのより良い最新のご提案を、お部屋をお探しのお客様へはご希望条件やライフスタイルにあった最適のお部屋をご紹介させて頂きます。 これからも深く地域と結びつき、ひとつひとつの出会いを大切に皆様と永いお付き合いができるよう、心がけていきたいと思います。

　貸主様と借主様の賃貸の媒介をお手伝いします。
　共同仲介で成約することもございます。
　ピタットハウスにはネットワークがございます。

入居者募集の内容はこちらから＾＾

①　入居審査 ②　契約書類作成 ③　重要事項説明 ④　賃貸借契約　締結	お申込みを頂いたお客様の内容や連帯保証人・保証会社などの確認を行い オーナー様へご報告いたします。 オーナー様のご了承後、契約書類の作成→重要事項説明→賃貸借契約締結 →鍵の引渡しとなります。

①　クレーム・トラブル対応 　　 緊急対応サービス 　　 アクセス24コールセンター ②　家賃管理（督促業務） ③　簡易清掃・点検 ④　契約更新	借主様ご入居後の設備不具合や近隣トラブル等の様々な問題への対応や、 毎月々の家賃送金・滞納者への督促・悪質滞納者への契約解除業務等から、 物件の簡易清掃や点検等により、美観維持にも努めます。 また、賃貸借契約期間満了の約３ヶ月前より契約更新の確認を行い、 更新希望者へは更新手続きを行います。

①　解約受付 ②　退去立会・鍵の回収 ③　解約精算 ④　原状回復（リフォーム）	借主様からの解約申し出受付後、現地にてお部屋の確認を行い、 鍵の返却を受けます。 精算はトラブルの無いように契約内容に則って原状回復費用の各負担額を 算出致します。 原状回復リフォームは再募集に適した内容をご提案させて頂きます。